緯方地政士事務所

緯方地政士事務所在台南善化，主辦不動產過戶、繼承與贈與登記、節稅規劃。

客戶最在乎的，是能不能把代書專業的形象展現出來。會上網找代書的人，很多是家裡長輩快要安排傳承，或是剛遇到繼承問題的子女。他們要找的不是一串服務項目，而是一個可以信任的人。

另一件事也很重要：這個網站，能不能被搜尋到，或者被 AI 推薦。

專業的形象，放在第一眼。首屏放的是代書的專業形象照，主標是「掌控權在手，傳承更有愛」，副標直接寫「60 歲以上長者專屬規劃：財產留得住、子女有孝心」。先讓人看到一個專業可靠的人，再把客群與焦慮同時說出來，符合的人知道這一頁是寫給自己的。

經歷，緊接在後。第二段的標題是「前公務員的換位思考，成為您最無可取代的秘密武器」。在公家機關體制內磨練七年，知道審查人員的擔憂與關鍵決策者是誰，懂得如何讓案件少卡在機關裡。這是一般代書複製不來的差異。學經歷用項目列：屏東大學不動產經營系、106 年高普考地政職系及格、國家考試及格認證地政士，三行讀完不到五秒。

專業能力，寫成能替你解決什麼事。常見問題全部寫成第一人稱的承諾句：「不為賺錢盲目過戶，站在您的立場即時踩煞車」、「主動多看一眼，為您省下辛苦一輩子的血汗稅金」。不是回答疑問，而是表態，這是這一行很少人做的寫法。

六大項服務，每項只給一行子項目。不動產買賣過戶、繼承與贈與登記、節稅與稅務申報、產權變更與登記、金融與貸款設定、其他法律與顧問服務。客人不知道自己要辦的屬於哪一項時，看子項目就對得起來。

讓搜尋與 AI，都找得到。網站建置的時候，就把 SEO／AEO 的基礎一起做進去，不是上線之後才補。

上線一個禮拜，就接到兩通陌生客戶的電話。網站上線一個禮拜之後，事務所接到兩通陌生客戶的電話。問起來，這兩位都是透過 AI 推薦找到的。她得知後非常開心。

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